Såld

Södermalm

Tegelviksgatan 4B

Välplanerad 2 rok med uteplats mot innergård

Med en fantastisk uteplats får jag nu presentera denna ytterst välplanerade tvåa om 35 kvm. Redan i hallen märks bostadens genomtänkta karaktär. Här möts du av smakfullt platsbyggda garderober som erbjuder generös förvaring och skapar en välorganiserad entré. Förvaringsmöjligheterna fortsätter i sovrummet där ytterligare skräddarsydda lösningar ger gott om plats för kläder och förvaring utöver det vanliga för storleken. Bostaden upplevs därför både luftig och praktisk – varje kvadratmeter är optimerad.
Kök och vardagsrum är disponerade i en öppen och social planlösning och härifrån kommer man även ut till den fina uteplatsen mot innergården som blir sommarens höjdpunkt. Köket är stilrent och funktionellt med integrerade vitvaror, goda arbetsytor och en enhetlig design. Intill finns utrymme för både matplats och soffgrupp, vilket skapar en trivsam miljö för såväl vardag som umgänge.
Sovrummet är rofyllt och harmoniskt med en lugn färgsättning och plats för både större säng och kompletterande möbler. Även här förstärks känslan av kvalitet genom de platsbyggda detaljerna som smälter in i rummets helhet. Här finns även smart belysning samt eluttag i underkant av garderobslösningen.
Badrummet är modernt och smakfullt utformat med noggrant utvalda material, glasad duschvägg, praktisk kombimaskin och goda förvaringsmöjligheter tillsammans med en tidlös estetik som harmonierar med resten av bostaden.

Lägenheten är belägen i Brf Söderdepån, en stabil förening som äger marken och har god ekonomisk framförhållning. Föreningen omfattar 99 bostäder samt 3 lokaler som bidrar med starka intäkter, och en aktuell underhållsplan säkerställer fastighetens långsiktiga standard. Här erbjuds även bilpool, el-lådcykel och elcyklar för medlemmarna.

På Tegelviksgatan bor du i ett område som kombinerar stadens närhet med grönområden och vatten inom bekvämt avstånd. Goda kommunikationer från såväl Londonviadukten samt mandelparken Ett attraktivt läge som fortsätter att utvecklas och stärka sin position.

- Äger marken
- Sänkt avgift från april 5%
- Naturområde runt hörnet
- 3 lokaler med gott kassaflöde
- Stabil och mycket omhändertagen förening
- Uteplats

3 250 000 kr

(slutpris)
Boarea 35 kvm
Uppl.form Bostadsrätt
Antal rum 2 rum och kök
Mån.avg 3 045 kr/mån
Våning Hiss finns.
Byggår 2023

Emil Farmandeh

Ansvarig fastighetsmäklare
072-142 48 96 emil.farmandeh@morefast.se

Området Södermalm

Allmänt

Södermalm – där stadspuls möter stillhet vid vattnet

Södermalm är en av Stockholms mest levande och mångfacetterade stadsdelar – en plats där historia, kreativitet och modern livsstil smälter samman. Här samsas kulturkvarter, designbutiker, prisbelönta restauranger och charmiga parker, allt inom gångavstånd. Det är inte svårt att förstå varför “Söder” ständigt rankas som en av de mest eftertraktade platserna att bo på i huvudstaden.

Den unika karaktären består i kontrasterna: de kullerstensklädda gränderna runt Mariatorget och Mosebacke möter nyproducerade bostadskvarter längs Hammarby Sjö, Tegelviksgatan och Norra Hammarbyhamnen. Här bor du med utsikt över Stockholms inlopp, promenadstråk längs vattnet och direkt närhet till city – men med en avslappnad och genuin atmosfär som bara Södermalm kan erbjuda.

Södermalm har på senare år utvecklats till en av Europas mest dynamiska stadsdelar. De gamla industrikvarteren har förvandlats till arkitektoniskt prisade bostadsområden och kreativa hubbar. Tegelviksgatan, Danviksklippan och området kring Norra Hammarbyhamnen är tydliga exempel på den moderna sidan av Söder – med nybyggda fastigheter, grönskande innergårdar och ett lugn som uppskattas av barnfamiljer, men ändå bara några minuter från citypulsen.

För barnfamiljer erbjuder Södermalm en ovanligt komplett livsstil. Här finns ett stort utbud av förskolor och skolor, många med fokus på hållbarhet och pedagogisk utveckling. De bilfria innergårdarna, parkerna och närheten till vatten gör vardagen trygg och enkel. Samtidigt finns hela stadens utbud av aktiviteter, restauranger och service runt hörnet.

Kollektivtrafiken är utmärkt – med tunnelbana, bussar, cykelvägar och gångavstånd till Slussen och Söderleden. Härifrån tar du dig smidigt både till city och ut mot Nacka, Hammarby Sjöstad eller Lidingö.

Att bo på Södermalm handlar inte bara om en adress – det handlar om en livsstil. En plats där varje kvarter har sin egen själ, där mötet mellan gammalt och nytt skapar energi och där vardagen känns både inspirerande och nära.

Är du mäklare och har en köpare till Tegelviksgatan 4B?

Har du en köpare till detta objekt? Anmäl via Split. Vid genomförd affär delar vi arvodet 50/50 – förutsatt att kunden inte haft tidigare kontakt med oss.

Läs villkoren

Signa upp dig för att ta del av vårt populära nyhetsbrev More.Insights

Vi delar insikterna som formar morgondagens marknad