Exklusiv 2:a med fiskbensparkett, högt i tak och 0 kr avgift i hjärtat av Kungsholmen

Det här är en bostad som direkt sätter tonen. Redan när du kliver in möts du av en känsla av rymd, ljus och genomtänkt design – där varje detalj bidrar till helheten. Den vackra fiskbensparketten löper elegant genom rummen och skapar en klassisk grund som möter det moderna på ett självklart sätt. Takhöjden förstärker upplevelsen ytterligare och ger bostaden en luftig, nästan svävande karaktär.

Läget högt upp i huset gör mer än bara ge utsikt – det förändrar hela känslan i hemmet. Ljuset får spela fritt genom stora fönsterpartier och skapar en atmosfär som är både rogivande och inspirerande. Samtidigt vetter balkongen mot en lugn innergård, vilket ger en perfekt balans mellan stadens puls och ett privat, stillsamt läge.

Bostaden är genomgående stilrent renoverad med en tydlig röd tråd. Det smakfullt stambytta badrummet håller hög standard, med moderna materialval och en design som känns lika rätt idag som om tio år. Här finns en självklar känsla av kvalitet – inget är lämnat åt slumpen.

Planlösningen är väl genomtänkt och skapar en tydlig rumsindelning mellan kök, vardagsrum och sovrum – något som ger en mer ombonad och klassisk känsla. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt både säng och förvaring.

Förvaringsmöjligheterna är praktiskt lösta med garderober i hallen som ger ett funktionellt och organiserat första intryck.

Köket är modernt och fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och smakfull inredning. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som rummet behåller sin egen identitet – perfekt för dig som uppskattar en mer traditionell planlösning.

Men det som verkligen särskiljer detta boende är föreningen. Stabil, välskött och med en av marknadens mest unika ekonomiska modeller. Med en månadsavgift på 0 kr ingår i princip allt – värme, vatten, el, snabbt fiberbredband, TV, telefoni och bostadsrättstillägg. Det här är på riktigt ovanligt.

Föreningen är klassad som oäkta, vilket innebär en förmånsbeskattning. Men i praktiken innebär det ofta fortfarande en betydligt lägre total boendekostnad än i traditionella föreningar. För den som förstår kalkylen är detta en tydlig ekonomisk fördel.

Föreningen klassas som en oäkta bostadsrättsförening då en stor del av intäkterna kommer från lokaler. Lägenhetsinnehavare förmånsbeskattas eftersom det anses vara en ekonomisk fördel att bo med så låg eller obefintlig avgift.

Bostadsförmånen för 2024 uppgår till cirka 35 100 kr. Den beskattas i inkomstslaget kapital med 30% på 5/6 av förmånsvärdet, vilket motsvarar en skatt om cirka 8 775 kr/år, eller cirka 731 kr/månad.

Detta bör sättas i relation till månadsavgiften i en äkta bostadsrättsförening, som ofta uppgår till cirka 3 000–4 000 kr/månad inklusive värme, vatten, el, bredband och övriga driftkostnader.

Kapitalinkomsten är dessutom avdragsgill mot kapitalutgifter, såsom räntekostnader för bolån, vilket i praktiken kan reducera den faktiska skattekostnaden ytterligare.

Till lägenheten hör dessutom ett rymligt förråd – en praktisk förlängning av bostadens funktion.

Läget är svårt att slå. Mitt på Kungsholmen, vid Fridhemsplan, bor du i ett av Stockholms mest levande och eftertraktade områden. Restauranger, caféer och service finns precis utanför dörren, samtidigt som du har närhet till vatten, parker och promenadstråk.

Kommunikationerna är optimala, oavsett vart du är på väg.

Det här är inte bara en bostad du köper – det är ett hem med rätt känsla, rätt läge och rätt förutsättningar.