Snart till salu

Råsunda

Råsundavägen 45

Charmig gavellägenhet med balkong, stambytt badrum och toppläge nära kommunikationer

Varmt välkommen till denna charmiga och hemtrevliga lägenhet om 50 kvadratmeter, belägen i ett attraktivt gavelläge i hjärtat av Solna. Bostaden har en smart och väldisponerad planlösning med lättmöblerade ytor och ett generöst ljusflöde tack vare tre fönster i samma väderstreck. Läget utan insyn och med ljus från flera håll skapar en inbjudande atmosfär.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för ytterkläder och skor. Lägenheten erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter i flera garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en stilren miljö. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffa och arbets- eller läshörna.

Sovrummet ligger lugnt och rofyllt, med plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Köket är separat och praktiskt utformat, med bra arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för vardaglig matlagning även om det inte finns plats för matgrupp.

Badrummet är helkaklat, modernt och stambytt, vilket ger ett fräscht och bekymmersfritt intryck. Här finns duschhörna och bra standard i både materialval och funktion.

Balkongen är en av lägenhetens höjdpunkter – en härlig plats att njuta av dagens första kopp kaffe eller en stunds avkoppling i solen.

Till lägenheten hör även ett vindsförråd som ger extra förvaringsutrymme.

Läget är svårslaget. Du bor med endast två minuters gångavstånd till pendeltåg, tunnelbana, bussar och tvärbana. På kort promenadavstånd når du både Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess utbud av shopping, restauranger, gym och service. För dig som uppskattar natur och rörelse finns fina promenadstråk kring Råstasjön och i Hagaparken. Pendlar du med bil är det dessutom enkelt att ta sig till motorvägen.

En fantastisk bostad som kombinerar funktion, trivsel och ett av Solnas bästa lägen – välkommen hem!

3 095 000 kr

Utgångspris
Boarea 50.4 kvm
Uppl.form Bostadsrätt
Antal rum 2 rum och kök
Mån.avg 2 567 kr/mån
Våning 2. Hiss finns.
Byggår 1939

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

André Nasiri

Ansvarig fastighetsmäklare
072-142 49 49 andre.nasiri@morefast.se

Om Råsunda

Allmänt

Råsunda, beläget i Solna kommun, är ett område med rik historia och modern bekvämlighet, vilket gör det till ett attraktivt bostadsval för många. Känd för sina idylliska gator och närhet till såväl natur som stadens puls, erbjuder Råsunda en perfekt blandning av lugn och tillgänglighet.

För den som uppskattar friluftsliv och natur ligger Råstasjön och dess vandringsvägar inom tio minuters promenad. Närliggande Hagaparken och Brunnsviken erbjuder fantastiska möjligheter för allt från jogging och skogspromenader till skridskoåkning om vintern. Hagaparken, som är en del av Ekoparken, är hem för bland annat Haga slott och Fjärilshuset.

I Råsunda finns även kulturella och rekreativa faciliteter som Filmstaden med biograf och restauranger, och Westfield Mall of Scandinavia, en omfattande shoppingdestination med ett brett utbud av butiker och restauranger. Friends Arena, en av Sveriges främsta evenemangsarenor, ligger också inom bekvämt promenadavstånd.

Med så mycket att erbjuda är Råsunda inte bara ett bostadsområde, utan en levande del av Solna där historia och framtid möts.

Kommunikation


Kommunikationsalternativen från Råsunda är förstklassiga, med tillgång till pendeltåg, tvärbanan, tunnelbana och flera busslinjer. Flertalet pendeltågslinjer mot norr går genom Solna, vilket garanterar regelbunden och snabb förbindelse till centrala platser som T-centralen och Odenplan. Direkt tillgång till Arlanda flygplats och andra viktiga destinationer är också enkel. Tvärbanan ansluter Råsunda till nyckelplatser som Ica Maxi, Bromma flygplats, Bromma Blocks och Globen, medan tunnelbanans blå linje passerar precis vid området och erbjuder snabba resor till Fridhemsplan och Kista.

En ny utbyggnad av tunnelbanans gröna linje är på gång, vilket kommer att förlänga linjen från Odenplan till Solna och förbättra tillgängligheten ännu mer. Det finns även utmärkta vägförbindelser för bilförare via E18, E4 och E20, samt välutvecklade cykelvägar för en hälsosam pendling. Cykelturen till Vasastan tar bara 15-20 minuter.

Parkering


Boendeparkering är tillgänglig längs gatorna här, och för de folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas kostnadsfritt på Kommunhuset. Ett tillstånd gör det möjligt att lösa periodbiljetter, antingen för 30 dagar till en kostnad av 450 kr eller för 90 dagar till 1 350 kr. Ansökningar hanteras via Solna stads hemsida och biljetter kan köpas genom olika parkeringsappar eller dag för dag direkt i parkeringsautomater. För mer information, besök www.solna.se.