Kort fakta
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Parkvägen 2
Område
Råsunda
Kommun
Solna
Boarea
37 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 120 kr/mån
Snart till salu
Råsunda
Parkvägen 2
Kvadratsmart bostad i Dallas Tower!
Exklusiv och synnerligen tilltalande bostad om två rum och kök belägen i Solnas populäraste kvarter. Perfekt planerad bostad med, väldisponerat kök, trevliga sällskapsytor samt fantastiskt ljusinsläpp! Bostaden har stor terass.
Här bor ni mitt i hjärtat av Råsunda med charmiga kvarter och populära restauranger runt om. Inom gångavstånd finner ni Coop, ICA, simhall, gym samt stort utbud av andra servicebutiker. Ett perfekt läge med Solna villastad runt hörnet samt med utmärkta kommunikationer som nås med en kort promenad (Tunnelbana, pendel, bussar och tvärbanan). På endast 7 min kan du ta dig från Solna station till city med pendeltåg och på 9 min med tunnelbana.
- Låg avgift
- Fantastiska förvaringsmöjligheter
- Optimal planlösning
- Attraktiv adress
- 2 hissar
- Förråd BV, ca 2 kvm
- Närhet till Solna Centrum, Friends Arena och Westfield mall of scandinavia
- Ett stenkast från City
- Närhet till grönska
- Närhet till gym
- Gångavstånd till
kommunikationer i form av både buss, T-bana, tvärbanan och pendel.
- I ett av Sveriges mest expansiva områden med länets lägsta skatt.
- GULA-linjen byggstart 2020.
Boarea
37 kvm
Uppl.form
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum och kök
Mån.avg
2 120 kr/mån
Våning
5.
Hiss finns.
Visning
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
-
-
-
Balkong, uteplats och bilplats
BalkongJa Förening
NamnBrf Dallas Tower i SolnaOrganisationsformBostadsrattOrg.nummer769638-3988Antal lägenheter134 stAntal lokaler6 stTV/bredbandGruppavtal är tecknat för alla bostadsrätter hos Tele2 bredband 250/250 Mbit/s och fria Tv-kanaler (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 167 kr/månaden tillkommer för bredband och tv. Den boende behöver anmäla abonnemanget och vem som bor på adressen. Router och TV-box ingår och finns inkopplat i lägenheten. Inga planerade renoveringar då fastigheten är en nyproduktion med 5-årsgaranti.Tillåts juridisk person?Ej angivenRenoveringarUnderhållsplan:
Den befintliga byggnaden byggs om helt under 2020-21 till in princip likställd med en nyproducerad
fastighet beträffande installationer och ytskikt. Alla installationer är helt nya beträffande el, hiss, vent och rör.
Värmeanläggningen har till viss del återanvänts när detta varit möjligt. Avlopp har bytts ut eller relainats när
byte ej kunnat ske. Ventilationsanläggningen och hissar är helt nya. På grund av detta beräknas inget
omfattande underhåll behöva utföras under den närmaste 10-årsperioden. Dock krävs en normal
tillsyn/underhåll/kontroll utvändig av hängrännor, tak, fasad, fönster och dörrar för att säkerställa
klimatskyddet, samt invändiga installationer, elektrisk utrustning och FTX-aggregat allt i enlighet med
tillverkarnas rekommendationer. En underhålls plan skall tas fram av styrelsen för att ge en vägledning om
vad som behöver göras de närmaste 10 åren.
I foajén på entréplanet finner du postboxar och en hiss. Där finns även gemensamma utrymmen för cykelförvaring och förråd till respektive lägenhet. Utanför huset längs Garvis Carlssons Gata finns sopnedkast.ParkeringKlackengaraget ligger på Garvis Carlssons gata 10 mer information på länken: https://parkman.nu/parking/klackengaraget-rasunda-sodra/Allmänt om föreningenBrf Dallas Tower i Solna
Föreningen består av 134 bostadsrättslägenheter och 6 st lokaler som bl.a. fungerar som 2 gästlägenheter, föreningslokal, bio, wellnesslokal och en restaurang på bottenvåningen som hyrs ut av föreningen till extern hyresgäst (café/brunchrestaurang i dagsläget).
- Två gästlägenheter för övernattning, en på 20 kvm och en på 27 kvm.
- Föreningslokal på 34 kvm som är perfekt för fester eller möten.
- Biorum på 18 kvm för filmvisningar eller presentationer.
- Wellnesslokal på 81 kvm för avkoppling och träning.
- Bastu för avslappning.
- Loungelokal för avkoppling och socialt umgänge.
- Gym för träning och hälsa.
- Flera terrasser, inklusive en stor terrass med grillmöjligheter.
Föreningen förfogar över 10 st besöksparkeringar på den egna fastigheten. Boendeparkering i Solna kommun kan ansökas för endast 300:-/månaden. Flertalet laddplatser finns tillgängliga vid parkeringen bakom Cirkle K.
Huset är anslutet till fjärrvärmenätet. Fjärrvärme distribuerad via radiatorer, undantaget vid fönster som går till golv. Där nyttjas konvektor innanför fönstret. Alla lägenheter har komfortvärme i wc/badrum.
Ventilation: Utförs av från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX).
Fönster: ”Terrassen” har inåtgående träfönster med aluminiumutsida utom vid balkonger där parti med dörr placerats.
”Tornet” har inåtgående träfönster med aluminiumutsida. Spegelglaset ger ett visst solinstrålningsskydd.
Kameraövervakning sker i syfte att förhindra och försvåra inbrott, inbrottsförsök, obehöriga tillgrepp, stöld, skadegörelse osv.
Personuppgiftsansvarig:
Personuppgiftsansvarig är styrelsen för Brf Dallas Tower i Solna och kan kontaktas via styrelsen@dallastower.se.
Rättigheter:
Som enskild har man rätt att exempelvis begära tillgång till eller radering av bevakningsmaterialet. Mer om detta finns att läsa hos Integritetsskyddsmyndigheten.
Ljud och bild:
Kameraövervakningen i Dallas Tower sker med såväl bild som ljud.
Material sparas:
Inspelat material sparas upp till två (2) månader och inspelat material som används i förundersöknings-, försäkrings-, och/eller åtalsärende sparas så länge det finns behov för det ärendet.
Endast föreningens säkerhetsgrupp hanterar inspelat material och följer särskilda regler för hantering av detta.
För mer information
Kontakta Säkerhetsgruppen på sakerhet@dallastower.se.
Vatten och värme ingår i avgiften.
Du behöver inte välja elleverantör. Styrelsen i Brf Dallas Tower förhandlar fram bästa pris för alla sina medlemmar och köper all el som förbrukas i hela byggnaden. I din lägenhet finns en elmätare som mäter din lägenhets förbrukning. Avläsningen sker genom fjärravläsning och din hushållsförbrukning debiteras via separat faktura från föreningen utöver månadsavgiften.
Föreningen har inga planer på att höja avgiften.
Bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen för alla bostadsrätter.
Överlåtelse samt pantavgifter enligt stadgar.
Andrahandsuthyrning
Se stadgar. Avgift om 300kr/månad.
Föreningen har fem kommersiella hyrestagare med långt löpande avtal med indexering.
Därtill äger föreningen marken och det finns parkeringsplatser som genererar ytterligare intäkter.
Nuvarande lån är bundna i tre olika fördelningar med löptid över ett par år.
Månadsavgifterna står för ca 70% av budgeterade intäkter.
Övriga intäkter är gemensamma lokaler, kommersiella hyrestagare och parkeringsavgifter.
Informationen är avstämd med styrelse 2024-12-20.-
Ekonomi
Månadsavgift2 120 kr/månAndel i föreningen0.495%Bostaden är pantsattNej
Om Råsunda
Allmänt
Råsunda, beläget i Solna kommun, är ett område med rik historia och modern bekvämlighet, vilket gör det till ett attraktivt bostadsval för många. Känd för sina idylliska gator och närhet till såväl natur som stadens puls, erbjuder Råsunda en perfekt blandning av lugn och tillgänglighet.
För den som uppskattar friluftsliv och natur ligger Råstasjön och dess vandringsvägar inom tio minuters promenad. Närliggande Hagaparken och Brunnsviken erbjuder fantastiska möjligheter för allt från jogging och skogspromenader till skridskoåkning om vintern. Hagaparken, som är en del av Ekoparken, är hem för bland annat Haga slott och Fjärilshuset.
I Råsunda finns även kulturella och rekreativa faciliteter som Filmstaden med biograf och restauranger, och Westfield Mall of Scandinavia, en omfattande shoppingdestination med ett brett utbud av butiker och restauranger. Friends Arena, en av Sveriges främsta evenemangsarenor, ligger också inom bekvämt promenadavstånd.
Med så mycket att erbjuda är Råsunda inte bara ett bostadsområde, utan en levande del av Solna där historia och framtid möts.
För den som uppskattar friluftsliv och natur ligger Råstasjön och dess vandringsvägar inom tio minuters promenad. Närliggande Hagaparken och Brunnsviken erbjuder fantastiska möjligheter för allt från jogging och skogspromenader till skridskoåkning om vintern. Hagaparken, som är en del av Ekoparken, är hem för bland annat Haga slott och Fjärilshuset.
I Råsunda finns även kulturella och rekreativa faciliteter som Filmstaden med biograf och restauranger, och Westfield Mall of Scandinavia, en omfattande shoppingdestination med ett brett utbud av butiker och restauranger. Friends Arena, en av Sveriges främsta evenemangsarenor, ligger också inom bekvämt promenadavstånd.
Med så mycket att erbjuda är Råsunda inte bara ett bostadsområde, utan en levande del av Solna där historia och framtid möts.
Kommunikation
Kommunikationsalternativen från Råsunda är förstklassiga, med tillgång till pendeltåg, tvärbanan, tunnelbana och flera busslinjer. Flertalet pendeltågslinjer mot norr går genom Solna, vilket garanterar regelbunden och snabb förbindelse till centrala platser som T-centralen och Odenplan. Direkt tillgång till Arlanda flygplats och andra viktiga destinationer är också enkel. Tvärbanan ansluter Råsunda till nyckelplatser som Ica Maxi, Bromma flygplats, Bromma Blocks och Globen, medan tunnelbanans blå linje passerar precis vid området och erbjuder snabba resor till Fridhemsplan och Kista.
En ny utbyggnad av tunnelbanans gröna linje är på gång, vilket kommer att förlänga linjen från Odenplan till Solna och förbättra tillgängligheten ännu mer. Det finns även utmärkta vägförbindelser för bilförare via E18, E4 och E20, samt välutvecklade cykelvägar för en hälsosam pendling. Cykelturen till Vasastan tar bara 15-20 minuter.
Parkering
Boendeparkering är tillgänglig längs gatorna här, och för de folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas kostnadsfritt på Kommunhuset. Ett tillstånd gör det möjligt att lösa periodbiljetter, antingen för 30 dagar till en kostnad av 450 kr eller för 90 dagar till 1 350 kr. Ansökningar hanteras via Solna stads hemsida och biljetter kan köpas genom olika parkeringsappar eller dag för dag direkt i parkeringsautomater. För mer information, besök www.solna.se.
