Förening
Organisationsform
Bostadsratt
Föreningens ekonomi
Senaste justering av avgiften gjordes 2024-03-01 då avgifterna höjdes med 10%.
Föreningen har lån på ca 78 Mkr med skuldsättning på ca 9758 kr per kvm bostadsyta.
Föreningens hemsida: http://brf-orangeriet-2.se/
Informationen är avstämd med styrelsen 2024-11-25
Föreningen äger marken?
Ja
TV/bredband
Föreningen har Telia som leverantör av telefoni, tv och bredband (s.k triple-play).
I avgiften för lägenheten ingår bredband med hastighet 100 Mbit. Varje lägenhet är försett med ett IT-skåp där tv, tele och bredband kan kopplas till nätverksuttag runtom i lägenheten. Vid avflyttning från föreningen ska digitalboxar för TV samt router från Telia lämnas kvar i lägenheten.
TV levereras i form av Telias Digital-TV.
EL
Föreningen har ett gruppavtal med en elleverantör. Förbrukning debiteras i efterskott på efter faktisk förbrukning.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Minsta andel är 10%
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2017 Installation av kameraövervakning i garaget.
2017 Installation av tre laddplatser för elbilar i garaget.
2017 Byte av passagesystem.
2019 Byte till LED i armaturer i garage och trapphus.
2019 Installation av ytterligare tre laddplatser för elbilar i garaget.
2019 Installation av kameraövervakning i entréerna.
2019 Renovering av ytskikt och förbättring av skalskyddet på portarna.
2020 Byggnation av förråd i del av garaget.
2021 Installation av ytterligare tre laddplatser i garaget.
2022 Byte av postboxar i entréerna.
2022 Installation av trafikljus i garagenedfarten.
2022 Installation av ytterligare sex laddplatser i garaget.
2022 Installation av gemensam fettavskiljare för våra restauranghyresgäster.
2022 Reparation av skador i putsen på fasaden.
2023 Justering av värmesystemet.
2024 Stamspolning.
Kommande renoveringar:
Föreningen gör kontinuerliga förbättringar i fastigheten.
Parkering
Föreningen disponerar 85 garageplatser inomhus och 21 platser utomhus, varav 9 platser med laddare för elbilar. Utöver platserna i garaget disponerar föreningen 21 platser utomhus. Garaget är försett med inpasseringssystem och kameraövervakning. All administration gällande parkeringsplatser sköts av Nabo.
Gemensamma utrymmen
I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det ett gemensamt cykelförråd.
Övrigt
Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift, pantsättningsavgift.
Överlåtelseavgiften är på 2,5% av rådande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Pantsättningavgiften är på 1% av rådande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.
Fastigheten har vattenburen värme kopplad till fjärrvärme.
Fastigheten har mekanisk frånluft med värmeåtervinning i flera steg (FTX). Kök har spiskåpa kopplad till centralfläkt.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Orangeriet 2 består av 106 lägenheter och 8 lokaler.
Fastigheten färdigställdes under sommaren 2011 av PEAB.
I arla urtid kring 2011 var det två föreningar i ett hus. Brf Orangeriet 2 bildades 2011 och omfattade då adresserna Banmästargatan 2 och 4 samt Gyllene hästens torg 7 och 9. Under 2014-2015 så genomfördes en fusion med Brf Orangeriet (som omfattade adresserna Drottning Kristinas Esplanad 51, 53 och 55) där Brf Orangeriet gick upp i Brf Orangeriet 2. Fusionen godkändes och registrerades hos bolagsverket 2015-12-17.
